Die Gebäudeversicherungen kommen für Schäden auf, die durch die Grundgefahren Feuer, Leitungswasser und Sturm an Gebäuden entstanden sind. Als Eigentümer oder Vermieter eines Mehrfamilienhauses sind Sie für den Abschluss der Gebäudeversicherung zuständig. Die Police schützt Immobilieneigentümer vor finanziellen Risiken durch Schäden an ihrem Eigentum.

Sie ersetzt beispielsweise folgende Schäden:

• Überspannungsschäden durch Blitzeinschlag,
• Schäden durch Sturm (ab Windstärke acht) oder Hagel,
• Totalschaden durch Brand,
• Schäden durch Ruß und Löschwasser infolge von Feuer,
• Schäden an wasserführenden Leitungen und Anlagen.

Wichtig zu wissen ist, dass Elementarschäden, wie Überschwemmungen, Erdrutsche oder Lawinen, über die Elementarversicherung abgesichert werden müssen.

Ist der Vermieter auch für die Hausratversicherung zuständig?
Bewegliche Sachgegenstände müssen separat durch eine Hausratversicherung abgesichert werden. Diese greift, wenn zum Beispiel Teile der Einrichtung durch austretendes Wasser nach einem Rohrbruch beschädigt wurden. Grundsätzlich muss der Mieter selbst sein Inventar versichern. Der Vermieter muss sich lediglich um die Versicherung des Gebäudes kümmern.
Gibt es bei der Gebäudeversicherung Unterschiede zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern?
Eigentlich gibt es kaum Unterschiede zwischen der Versicherung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses, allerdings können durch zusätzliche Versicherungsbausteine Risiken abgedeckt werden, die eher bei Mehrfamilienhäusern auftreten.

Mögliche ergänzende Versicherungsbausteine
Bei der Gebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser gilt es Risiken abzudecken, die bei Einfamilienhäusern meist nicht vorliegen. Ein großes Risiko ist beispielsweise wenn Mietzahlungen ausbleiben – sogenannte Mietausfälle. Diese können typischerweise durch Schadenereignisse wie Leitungswasserschäden oder der Ausfall der Heizungsanlage nach einem Blitzschaden entstehen, die die Wohnanlage für eine längere Zeit unbewohnbar machen.

Mehrfamilienhäuser sind häufig von Vandalismus betroffen. Ob Graffiti an der Fassade oder mutwillige Beschädigungen an den gemeinsam genutzten Bereichen wie Treppenhaus oder Fahrstuhl. Schäden durch Vandalismus können und sollten über die Gebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuser abgesichert werden.

Worauf Eigentümer von Mehrfamilienhäusern besonders achten sollten
Damit Sie nicht zu viel für die Gebäudeversicherung Ihres Mehrfamilienhauses zahlen, sollten Sie als Eigentümer regelmäßig Ihre Versicherung überprüfen. Gleichzeitig ist es wichtig, eine Unterversicherung zu vermeiden, damit im Schadensfall kein böses Erwachen droht. Gab es Veränderungen am Haus wie Sanierungen, Neu-, Um- und Ausbauten an Wohnräumen oder Ausbau von Kellerräumen oder Dachböden? Diese Maßnahmen steigern den Wiederaufbauwert der Immobilie, daher sollten sie dem Versicherer angezeigt werden.