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Der Tod des Mieters und Wechsel von Mietern im laufenden Mietverhältnis

13. Oktober 2022, 18:00 - 19:30

Mietverträge sind individuelle auf Dauer angelegte Vertragsverhältnisse. Der Auswahl des Mieters als Vertragspartner kommt daher besondere Bedeutung zu. Allerdings kann der Vermieter sich nicht immer gegen einen Wechsel im Mietvertragsverhältnis wehren. Insbesondere beim Versterben des Mieters setzt sich der Mietvertrag notwendig mit einer anderen Person, gegebenenfalls mit dem Staat fort. Als in den Mietvertrag eintretende Personen können zunächst die mit dem Mieter in der Wohnung lebenden Personen oder die Erben des Mieters in Betracht.

Während die in der Wohnung bereits lebenden Personen in den meisten Fällen ein Interesse daran haben, das Mietverhältnis fortzusetzen, wollen sich Erben und Staat möglichst schnell den Mietvertrag beenden mit möglichst wenig Verpflichtungen. Das Verhalten des Vermieters ist abhängig von seiner Interessenlage. Die Handlungsmöglichkeiten gegenüber Personen, die bereits in der Wohnung mit dem Mieter gewohnt haben, sind stark eingeschränkt und bedürfen Kenntnisse aus dem früheren Mietverhältnis. Die Abwicklung des Mietverhältnisses mit dem Erben oder dem Staat gestaltet sich schwierig und bedarf gegebenenfalls Nachdrücklichkeit.

Wird ein Mietvertrag mit mehreren Personen auf Mieterseite geschlossen, sind in den seltensten Fällen die Personen selbst Mieter geworden, sondern die Wohngemeinschaft als Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Diesen Zustand gilt es durch entsprechende Formulierungen bei Mietvertragsabschluss zu vermeiden. Hat eine solcher Vertragsschluss bereits stattgefunden, ist der Umgang mit den in den Geltungsbereich des Vertrages eintretenden und aus diesem wieder ausscheidenden Personen nicht immer leicht.
Haus & Grund Berlin-Neukölln erörtert die aktuelle Rechtslage und macht Lösungsvorschläge für den Umgang mit den jeweiligen Sachverhalten.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an unsere Mitglieder, die Teilnahme ist kostenlos, die Teilnahmezahl ist begrenzt, eine Anmeldung ist erforderlich.
Die Anmeldefrist endet jeweils an dem Dienstag, der dem Veranstaltungstag vorausgeht, Anmeldungen werden nach ihrem Eingang berücksichtigt.
Mit Ihrer Teilnahmebestätigung übermitteln wir auch den Zoom-Einwahlcode.

Vorherige Anmeldung erforderlich. Bitte melden Sie sich online oder telefonisch unter 030 687 13 97 in der Geschäftsstelle an.

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Details

Datum:
13. Oktober 2022
Zeit:
18:00 - 19:30
Veranstaltungskategorie:

Veranstaltungsort

online

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Datum:
13. Oktober 2022
Zeit:
18:00 - 19:30
Veranstaltungskategorie:

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online