Das Buch „Der Wohnraumvermieter“ richtet sich als Kompendium und Nachschlagewerk an Immobilienverwalter, Rechtsanwälte, Verbandsjuristen und private Vermieter, die sich einen fundierten Überblick über die im Mietverhältnis existenten Problemschwerpunkte verschaffen wollen. Das Werk bildet den gesamten „Lebenszyklus“ eines Wohnraummietvertrages ab.

Zahlreiche Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH) dokumentieren eindrucksvoll, dass man Wohnraummietvertrag nicht nach einem Schema entwerfen kann. Um Fallstricke zu vermeiden und kritische Augenmerke auf die Detailfragen zu richten, weist der Autor unter Aufbereitung der aktuellen Rechtsprechung und Literatur mit ausführlichen Praxishinweisen darauf hin, dass es durchaus sinnvoll sein kann, bei den durch den BGH wiederholt „gekippten“ neuralgischen Punkten – zum Beispiel Kündigungstatbestände oder Schönheitsreparaturen – den sichersten Lösungsweg zu wählen. Die klassischen Problemfelder – unter anderem Mietgegenstand, Laufzeit des Mietvertrages, Erhalt der Mietsache, Schönheitsreparaturen, vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache und Hinweispflichten – sind übersichtlich und mit Literatur- und Rechtsprechungshinweisen aufgearbeitet.

Aus Praktikersicht ist zu begrüßen, dass sich der Autor nicht nur auf die Wiedergabe abstrakter Rechtsausführungen beschränkt, sondern die praktischen Auswirkungen darstellt. Die Problemstellungen zur Mietpreisbremse und sonstige Mieterhöhungen stellen den Rechtsanwender weiterhin vor Herausforderungen. Die Kapitel zu den Themen Schönheitsreparaturen, Mieterhöhungen sowie des Thema Untervermietung sind ebenso ausführlich dargestellt. Das Thema der Untervermietung hat praktische Bedeutung, zumal es um die Themen Berechtigung zur Untervermietung, Untermietzuschlag und auch um Fragestellung zum Thema Zweckentfremdung geht. Auch das Thema Modernisierung der Mietsache legen den aktuellen Stand der Literatur und Rechtsprechung darf. Auch laufende Schwerpunkte zur Kündigung des Wohnraummietverhältnisses sind ausführlich und praxistauglich eingearbeitet. Dies gilt insbesondere für die Eigenbedarfskündigung und die Kündigung aus sonstigen Gründen.

Der Leser wird auch sensibilisiert für solche Ansprüche, die einer kurzen Verjährungsfrist unterliegen und die festzustellen sind. Die politischen Entwicklungen und die Umsetzung der Ziele im Koalitionsvertrag sind als besondere Herausforderungen für privat vermietende Eigentümer zu bewerten. Das Werk ist eine absolute Kaufempfehlung für den privaten Vermieter, um bereits im Vorfeld eines Mietverhältnisses Streitigkeiten durch korrekte Vertragsgestaltung zu vermeiden. Es ist Pflichtlektüre für alle im Immobilienrecht tätigen Rechtsanwälte, Rechtsabteilungen von Immobilienentwicklern, Hausverwaltungen und die zahlreichen Einzelvermieter.