Der spekulationssteuerfreie Grundstücksverkauf innerhalb der Zehn-Jahres-Frist setzt die eigene Wohnnutzung voraus. Aber fällt unter diese Wohnnutzung auch das baurechtswidrige dauerhafte Bewohnen eines Gartenhauses in einer Kleingartenanlage ohne Hausnummer?
Der Bundesfinanzhof (BFH) bejahte dies in seinem am 17. März 2022 veröffentlichten Urteil vom 26. Oktober 2021 (IX R 5/21). Dieses Urteil zu einem Fall aus dem Raum München ist zu begrüßen, denn es erkennt die Realitäten in Zeiten knapper Grundstücke steuerlich an und orientiert sich am Sinn der Steuerbefreiung von der Spekulationssteuer für selbstgenutzten Wohnraum.
Sibylle Barent, Leiterin Steuer- und Finanzpolitik Haus & Grund Deutschland
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